临沂市高质量发展观摩会「临沂市二线城市吗」

9月17日至19日，2022年度全市城市建设现场观摩会召开。会议深入贯彻落实市第十四次党代会精神，检验城建工作成效、相互交流经验、激发热情干劲，持续改善民生、提升城市品质，推动城市建设高质量发展。

以下是参加观摩的14个县区42个城市建设项目，其中既有城市综合公园项目、片区开发项目，也有城市基础设施建设项目。

沂南县城西南片区棚户区改造项目

（沂南县片区开发项目）

项目总投资96亿元，涉及南寨、团山庄、西芙蓉、马家营和金佛院等5个村，总占地面积21777亩，其中拆迁面积5484.4亩，需要安置拆迁群众4852户，总建筑面积120万平方米，共争取棚改预算内资金 7552万元，地方政府专项债15亿。项目于2019年立项并开工，计划2024年完工。目前，已完成投资46.8亿元，拆迁面积5484亩，建设还建社区122栋、占地面积723.1亩，安置群众1200户，完成配套建设6万平方米。

沂南县城西南片区棚户区改造项目规划鸟瞰图

项目特点：一是坚持系统推进。探索形成了指挥部、保障组、国有公司、拆违办“四位一体”的立体化保障机制和指挥部、街道、村级组织“三位一体”的扁平化推进机制，创新性走出了一条“县委县政府统一决策、指挥部统筹推进、‘六部三组一办一公司’集中保障、国有公司市场化运作、街道村居共同参与”的沂南棚改新路径。二是坚持依法依规。对违法建筑，实行联合执法，依法依规拆除；对群众纠纷，成立临时法庭，及时调处化解；同时，安排司法公证全程介入，提供全方位公证法律服务。三是坚持同步开发。拿出最好地段、用高于商业开发标准规划建设安置区，片区内同步实施了迎春路、樱花路、花山路中段、花山路南通等道路工程，对15个老旧小区实施改造，水气暖管网提前布局，随主干道路建设同步敷设，配套建设了南山植物园、第三人民医院、体育活动中心、西南污水泵站、银杏公园、汶河实验学校等公共服务设施，最大限度满足群众需求。

沂南县城西南片区棚户区改造项目现场鸟瞰图

沂南县体育活动中心建设项目

（沂南县城市基础设施建设项目）

项目总投资6.8亿元，是城市基础设施建设项目，占地224亩，总建筑面积约8.6万平方米。2021年2月立项，2022年2月开工建设。主要建设3层体育馆一栋，3层体育场一座及体育公园一处。目前，体育馆二层正在施工；体育场基础施工已完成，正在进行一层施工。

沂南县体育活动中心建设项目规划鸟瞰图

项目特点：一是有效填补功能空白。该项目为市重大项目。体育馆主馆可容纳5000名观众，满足省级以上篮球、排球等体育赛事活动比赛需求。体育场为标准田径体育运动场，设置看座5900个。项目建设有效填补了我县无大型体育场馆的空白，已确定承办山东省第26届运动会排球比赛。二是高标准设计建设。项目由中央美院设计，在设计上将城市空间、体育场馆、体育公园有机融合，打造开放式空间系统。其中体育场整体采取U型设计，屋顶采用连续折板造型，结合照明设计，形成美观独特的第五立面，成为城市地标式建筑。三是满足群众健身需求。该项目为我县重点民生实事工程。在满足赛事承办条件的同时，一体建设体育公园、全民健身馆，可为居民提供体育健身、休闲娱乐、文化商业等多样服务，成为一处功能复合的综合性活动中心。

沂南县体育活动中心建设项目现场鸟瞰图

沂南县界湖公园

（沂南县综合公园项目）

项目总投资2.3亿元，是城区水环境生态治理项目的核心工程和重点民生项目，占地207亩。项目于2022年2月开工建设，主要建设百亩湖面、滨湖景观、城乡融合发展展示馆，目前已完成总体工程的80%。

沂南县界湖公园规划鸟瞰图

项目特点：一是设计理念先进。项目位于县城中心位置，是沂南人民历史记忆的传承。坚持“海绵城市”建设理念，依托“界湖”山水原生态景观，致力于打造一处“湖在绿中、绿在园中、园

在城中、城在生活中”的城市中心综合性公园。二是推进机制有力。公园采用EPC模式，由上海建工园林绿化有限公司规划设计和施工，有效减少协调环节，缩短建设工期。三是功能齐全多样。公园是沂、汶两河水系连接的关键点，是水环境生态治理项目核心工程，可有效改善县城水体质量，提升城区抵御洪涝能力。城乡融合发展展示馆通过多媒体技术手段，全面展示沂南人文历史、城市规划布局、建设成果，成为学习教育平台、推介沂南窗口。建设的跨湖景观桥、亲水沙滩、儿童乐园、游船码头、市民广场等设施，与中心水面形成有机水域生态系统，可提供观光娱乐、休闲休憩、户外活动等功能服务，也可有效缓解热岛效应等城市综合病。

沂南县界湖公园现场鸟瞰图

金澜湾沂河大桥项目

（沂水县城市基础设施建设项目）

金澜湾沂河大桥为城市基础设施建设项目位于沂水县滨河东路与天柱山路交汇北300米，工程投资额3.1亿元，资金来源为PPP项目投资，项目于2020年11月开工建设，计划今年11月份竣工通车。全长1115米，大桥全长556米，其中主桥250米，为钢混结合梁，结构为30米预应力混凝土箱梁 60米预应力混凝土箱梁 160米钢箱梁，两侧引桥为预应力混凝土箱梁。大桥以“瑞塔擎天”为设计主题，采用独塔斜拉桥，墩、塔、梁固结体系，墩身为双柱式和双柱花瓶式，承台为分离式矩形承台，基础为群桩基础。索塔高103.1m（桥塔以上86.582m），为钢混结合塔。

金澜湾沂河大桥项目规划鸟瞰图

项目主塔制作精度要求高，安装、线形控制难度大，墩、塔、梁固结施工难度大，主梁钢混结合段、索塔钢混结合段施工复杂。前期我们积极优划施工方案，对困难点进行逐条梳理，列出问题清单，逐项进行解决，顺利的完成了建设任务。金澜湾沂河大桥的建设，使沂水又多了一条联系东西城发展的纽带，对进一步完善城市交通网络，增强城市功能，提高城市品牌形象、促进人文交流具有重要的战略意义，是一项功在当代、利在千秋的惠民工程。大桥通车后，必将进一步改善沂河两岸城市居民交通条件，缓解交通压力，密切东西城区域之间的联系，促进沂水社会经济发展再上新水平。

金澜湾沂河大桥项目现场鸟瞰图

沂水县全民健身运动中心项目

（沂水县城市基础设施建设项目)

沂水县全民健身运动中心是省重点项目，该项目位于沂水县嵩山路与滨河西路交汇处西南侧，北邻沂水县第四实验中学，东接沂河。项目规划用地面积11.6万平方米，建筑面积3.9万平方米，采取PPP模式，社会资本方为临沂市政集团有限公司，总投资3.3亿元。该项目于2022年2月正式开工建设，计划2024年2月竣工。目前该项目手续已全部办理完成，项目主体育场外环道路已施工完成，看台施工至二层，1#车库主体基本完成，2#车库主体完成50%。

沂水县全民健身运动中心项目规划鸟瞰图

体育馆设计容纳8785座，可满足举办地区性赛事的需求。同时，作为全民健身运动中心，也可以很好的满足非赛时举行大型会议、演出、展览及平时市民健身、休闲、娱乐的需求。项目主要建设内容为体育场和停车场，同时建设室内外篮球场地、羽毛球场地、网球场地和喷泉水体及绿地景观等工程。项目的建设，对完善城市基础设施，丰富城市居民文体生活需求，提升城市品位档次，助力西城新区龙湾片区发展具有重要意义。沂水县全民健身运动中心的建设，用实际行动践行了《临沂市全民健身实施计划（2021-2025年）》的有关要求，为居民健身提供了一个功能更加完善、环境更加舒适的锻炼场所。

沂水县全民健身运动中心项目现场鸟瞰图

西城新区龙湾片区综合改造项目

（沂水县片区开发项目）

西城新区龙湾片区位于沂水县泰山路以南，龙山路以北，沂河西路以西，淮河路以东，占地6100亩，集旅游度假、山水人文、产城融合、生态宜居、滨水休闲“五位一体”。

项目特点：一是片区征收规模大。先后完成前、后马荒村等7个棚改征收项目，完成拆迁征收面积3473亩，拆迁面积达280万平米，建设安置楼87栋，安置5439户。其中前马荒安置区是沂水县目前最大棚改安置项目，总投资14亿元，建设住宅楼24栋、1658套，目前项目已完成70%。二是各类资金投入多。坚持多渠道融资，以EPC、PPP、地方专项债券、争取中央预算内资

西城新区龙湾片区综合改造项目规划鸟瞰图

金等方式，投入资金236亿元,其中EPC资金32.78亿元、PPP资金16.82亿元、地方专项债资金23.66亿元，中央预算内棚户区改造补助资金7515万元，实施了136项大小工程。目前项目进展已完成80%。三是基础设施配套全。新建道路14条、21.2公里，建设正阳路、沂蒙山路等跨沂河大桥4座，配套水电暖燃气管网50公里，完成绿化42.2万平，实施了市民文化艺术中心、西城综合医院、第四实验中学、第三污水处理厂、“三桥”风景区等公共服务配套工程11项。其中投资10.79亿元的西城综合医院和疾控中心建设工程，占地面积187.5亩，建筑面积28万平，是沂水县规模最大的颐养配套项目。投资7.2亿元的市民文化艺术中心是“山东省装配式建筑示范工程”、“泰山杯”工程，于今年6月通过“鲁班奖”初验，是沂水县最具人气的“网红打卡地”。

西城新区龙湾片区综合改造项目现场鸟瞰图

北京路公园

（河东区综合公园项目）

北京路公园项目位于河东区北京东路与启航路交汇处东南角，项目总投资约5.35亿元，占地面积113亩，2022年2月立项，2022年4月开工建设，建设内容包括地上休闲公园、行政审批中心、图书馆、工人文化宫等，地下建筑面积45547.25平方米，包括1160个地下停车位。目前现场拆迁已全部完成，车库区域土方开挖已完成23万立方米，西北区域种植土已回填整平完成，地下管网施工完成，苗木栽植已完成60%。

北京路公园项目规划鸟瞰图

北京路公园以“舞动的自由曲线”为设计形式，覆盖大面积绿地空间，为老人、儿童、年轻人等群体提供新城发展下丰富的生态活动空间，利用可持续、低碳低能和生态的现代环保理念，营造高低错落、围合包容的空间环境，使北京路公园成为河东区一个展示美好生活品质的窗口和可持续发展运作先试先行的典范。整个项目的设计灵感以融合地域印象为原则—迂回曲折的沂河、沭河与启阳机场，提取河流的柔性元素，将平面的四周设计成曲线形式，在人视角度看有一种缓缓上升的态势，这种态势与飞机起飞的线路相吻合，同时也象征着河东人民保持对梦想永不停歇的追逐，共筑中国梦的信心。

北京路公园项目现状鸟瞰图

河东区启航路征收拆迁片区

（河东区片区开发项目）

启航路征收拆迁片区，东至华龙路，西至东兴路，南至北京东路，北至柳杭街，规划面积7.6平方公里，含孟家于埠、王家于埠、西张官庄等11个社区，累计征收拆迁面积268万平方米，腾空土地8073亩（含民房5533位116万平方米，企业666户商铺580户共152万平方米）。其中：今年3月以来共完成征收拆迁面积123万平方米，腾空土地2700余亩，7月以来集中攻坚清理拆迁尾子175户，实现了启航路全线贯通施工。

河东区启航路征收拆迁片区规划鸟瞰图

片区规划建设道路总长度25公里，敷设电力方涵、热力管道等四供两排基础设施约150公里，投资约30亿元；沿启航路两侧自南向北依次规划布局北京路公园、体育公园、南京路公园3个综合公园和9个口袋公园，投资约17亿元；还建社区8个9970套，投资约33亿元；现已布局华瑞城、融创等商住开发项目9个，占地2100余亩，投资约420亿元。启航路征收拆迁片区作为河东区“一带一路”的核心区域，是实施“东进”战略的重要组团，南接北京东路现代商务区、西邻古城城市更新示范片区，是河东区南北贯通的又一条大通道，是重点打造的高质量发展先行区，是引领未来河东发展的高品质生活示范区。

河东区启航路征收拆迁片区现场鸟瞰图

河东区古城城市更新示范片区

（河东区片区开发项目）

河东区古城城市更新示范片区规划鸟瞰图

古城城市更新示范片区，东至启航路，西至滨河东路，南至中昇大街，北至柳杭街，规划面积7.2平方公里，布局红色传承、产城融合、品质教育、医疗康养4个组团。计划总投资420亿元，目前完成投资350亿元，今年完成投资70亿元。累计拆迁征收约8500亩，实施重点项目24个、建成19个；完成“五纵五横”道路建设，打通“断头路”10条；实施城中村改造项目11个，建成安置房1.2万套，获评“省级城市品质提升示范片区”。

一是红色传承组团。依托最后一个新四军军部驻扎地、华东野战军诞生地，建设军部旧址、华野纪念馆、沂蒙干部学院、华野主题公园、军部街小学，让红色文化成为城市最美“标识”。二是产城融合组团。依托省重点项目沂州古城，规划了“一轴、两环、四片区、十大园区”，布局了红星美凯龙城市综合体、古城总部经济区等项目，配建了6万平米城市大剧院、10万平米城市商业街区、2公里环城水系，让城市更具品质、更有“烟火味”。三是品质教育组团。建设了临沂二十四中、临沂三十五中东校区、临沂朴园小学东校区、凤凰实验学校、区第一实验幼儿园，让孩子在家门口享受高品质教育。四是医疗康养组团。建设了第五人民医院、城区医院、护理院，引建了省重点项目金秋养老、蒙恩养老产业园，配套了康复中心、老年大学、智诚路公园、智诚路城市书房，让市民病有良医、老有颐养。

河东区古城城市更新示范片区现状鸟瞰图

健康城公园项目

（沂河新区综合公园项目）

沂河新区健康城公园项目由临沂东部生态城发展有限公司投资建设，总占地 119 亩，总投资2.7亿元，其中专项债资金1.4亿元。项目于2022年4月27日开工建设，仅用4个多月基本完成3.5万平方米地下车库主体工程建设，2个月完成东南组团1.2万平方米景观工程建设，累计完成投资1.6亿元，占工程总量的60%，计划元旦前完成建设、开园运行。

项目具有以下三个特点：一是致力建设人民的公园。项目坐落于新区西南片区核心位置，是“国际生命健康城”的重要组成部分，辐射周边月亮湾社区等多个社区、40余家企业、7万余名群众。功能布局上，充分征求群众意见，建设全民运动、生态体

健康城公园项目规划鸟瞰图

验等6大片区，配套商业组团及940余个车位，全面满足群众休闲运动需要。二是致力建设健康的公园。以“健康之城、生命赞歌”为主题，针对不同年龄段群众，建设健康环道、淘乐童趣园、康体颐养区等运动组团，投资500余万元引入智慧公园体系，配备智能运动设施20组，并将智能遥感识别系统、运动设施、手机APP整合于数字平台，实现对群众运动数据、器材使用频率等全程实时监控。三是致力建设生态的公园。采取“林荫 ”模式，栽种乡土树种70余种3000余棵，绿化面积5.5万平方米，占比70%，真正体现处处有林荫、步步见绿景。

健康城公园项目现场鸟瞰图

沂蒙文化艺术中心项目

（沂河新区城市基础设施建设）

沂蒙文化艺术中心项目由临沂东部生态城发展有限公司投资建设，总建筑面积7.1万平方米，总投资10.4亿元，其中专项债资金4.7亿元，目前已完成投资7.2亿元，占工程总量的70%，力争2022年底竣工，2023年5月开馆运营。

沂蒙文化艺术中心项目规划鸟瞰图

项目具有以下三个特点：一是高起点规划。项目由中国工程院院士崔愷领衔、中国建筑设计研究院规划设计，整体为曲面异形外挑造型，宛如一只展翅翱翔的凤凰，设计难度、功能多样性在全国同类建筑中处于领先地位，将成为我市新的地标性建筑和临沂南部城市客厅。二是高标准建设。项目积极践行“海绵城市”

理念，采用7项国家推广的行业领先新技术，建筑节能率达66%，荣获山东省“文明工地”“优质结构工程”两项荣誉，获评二星级绿色建筑，积极争创“鲁班奖”。三是高品质服务。项目以打造临沂南部综合文化艺术中心为定位，坚持市场化运作与公益性服务相结合，建设科技馆、博物馆、非遗馆、美术馆、文化馆、民俗演艺大厅、青少年及妇女儿童活动中心等场馆，配套商业步行街，积极推进与保利集团合作运营，将一站式满足群众日益增长的精神文化需求，成为我市重要的文化旅游目的地。

沂蒙文化艺术中心项目现状鸟瞰图

中央商务区项目

（沂河新区片区开发项目）

中央商务区项目由中交城投公司投资开发建设，规划面积2.9平方公里，总投资130亿元，主要建设道路桥梁、水系景观、学校医院、公共服务配套等设施，进一步完善新区配套功能，提升城市品质和对外形象。截至目前，已完成4000亩用地征拆，各项工程累计完成投资50亿元。

中央商务区项目规划鸟瞰图

项目具有以下三个特点：一是坚持系统化推进。项目与世界500强中交集团合作，引入当今最先进的城市综合开发理念，通过中交城投提供规划设计、投资建设、产业导入、资产运营等一

揽子解决方案，实现引进一个企业、壮大一个产业、带动一个区域。二是坚持市场化运作。采用“投资人 EPC”模式，将片区开发策划、基础设施、城市运营服务等整体打包到片区开发中，引入优质社会资本参与，通过“收支分计 超收共享”，既破解了资金制约难题，又提升了城市综合开发水准，实现多方共赢。三是坚持人本化理念。注重以人为本、留住乡愁、繁荣经济，实施会展中心3号馆、东夷实验小学等重点项目，新建道路6条，建设总面积192亩的三大主题绿地公园，绿化面积超过7万平方米，大力引进写字楼、星级酒店、总部经济、商业配套，让群众共享高品质城市建设成果，打造现代商务标志区、城市功能核心区、多元特色休闲区。

中央商务区项目现状鸟瞰图

临沂西城开发建设项目

（兰山区城市基础设施建设项目）

临沂西城开发建设项目规划鸟瞰图

临沂西城开发建设计划总投资865.38亿元，其中，投资125.65亿元拆迁还建14个社区，投资168.3亿元建设93条道路，投资11.5亿元建设4座拦河闸坝，投资27.8亿元建设540万㎡景观绿化，投资532.13亿元建设市政管网、学校、医院等基建项目。当前重点推进项目：兴业路道路建设工程，北起祊河，南

至义堂界，全长6.5km，红线宽60m，总投资5.98亿元。创业路道路建设工程，西起中纬路，东至双岭路连接线，全长6.7km，红线宽度50m，总投资9.92亿元。戈九路道路建设工程，北起创业路，南至临铁路，全长1.2km，红线宽度30m，总投资5200万元。创新路道路建设工程，西起戈九路，东至西外环，全长935m，红线宽度30m，总投资4000万元。西安西路建设工程，东起西中环，西至兴业路，全长4km，红线宽度60m，总投资2.86亿。国际陆港片区内：中通快递鲁南（临沂）智能电商产业园项目，占地525亩，总建筑面积40万㎡，总投资21亿元。智慧云仓物流园项目，占地386亩，总建筑面积32.7万㎡，总投资25.9亿。大宗物流产业园拆迁工程，占地1800亩，总拆迁面积160万㎡，完成征收95.3万㎡，已投入资金9亿元。

临沂西城开发建设项目现场鸟瞰图

项目的实施将有力促进临沂西城基础设施建设，对于进一步完善西城骨架路网、促进西城产城融合和物流业发展有着重要意义。

商城公园（前十片区城市更新示范区项目）

（兰山区综合公园建设项目）

商城公园位于育才路与青杨路交汇处西北侧，项目占地102亩，投资2.6亿元。公园设计围绕儒商文化，以打造全龄化运动公园为目标，配套建设市民客厅、农贸市场、商业步行街以及林荫停车位、地下停车厂等功能性建筑，打造集城市绿化、体育健身、休闲娱乐、消费购物等功能于一体的复合型公园。该项目位于前十片区城市更新示范区内，片区现有人口0.8万人，居民住宅1923位，企事业单位、居民小区34个（拟保留单位15个），总占地面积1697亩（拟保留396亩），需拆迁面积82.21万㎡，实际可使用土地面积1300亩，是临沂最大的城中村。项目已于6月初完成立项，拆迁协议签订正在扫尾。

商城公园（前十片区城市更新示范区项目）规划鸟瞰图

商城公园总体布局形似古文“ ”，将儒商文化核心价值观融入景观节点的艺术表达，打造“商”文化主题公园。为开展商城公园地块拆迁工作，兰山区启动了前十片区城中村改造工作，通过城中村改造腾空商城公园用地，并解决商城公园地块上住宅的还建安置，按照“标准社区”打造居民还建社区，配套建设交通、消防、环卫、社区服务等基础设施，将前十片区建设成为城市更新样板社区。

商城公园（前十片区城市更新示范区项目）规划鸟瞰图

临沂奥体中心项目

（兰山区城市基础设施建设项目）

临沂奥体中心项目位于北城新区二期孝河路东、沭河路西、兰州路南、西安路北，以柳青河为轴分为东西两区，占地面积1218亩，总投资76亿元，总建筑面积49万㎡。主要建设12万㎡、57086座体育场，12万㎡、13878座体育馆，4.7万㎡、1592座游泳跳水馆，14.4万㎡全民健身中心等设施，以及羲之艺术馆、户外场地、景观绿化、市政工程等配套设施，是我市投资最大的民生项目。项目于2020年9月30日立项，2021年1月1日开工，2023年12月31日完工。目前，已完成拆迁1218亩，拆迁民房6780位、企业367家、清理各类苗木16566棵，累计完成投资35亿元。

临沂奥体中心项目规划鸟瞰图

临沂奥体中心项目现场鸟瞰图

项目秉承绿色建筑、低碳发展理念，全方位运用海绵城市、装配式建筑、中水回收、生态驳岸、透水铺装、地源热泵系统太阳能、空气能、储能等七大系统、14项绿色节能技术措施，已形成较为完备的绿色低碳循环发展体系，预计每年减碳2700吨。此外，在满足承办体育赛事主体功能基础上，项目融入应急避难场地和方舱医院等功能，可同时满足1.2万个应急帐篷、10万人应急避难需求，容纳3500个标准床位。项目建成后，将有力促进产城融合、文体商融合，成为临沂文化体育新地标。