一把梭哈698套 这可能是个中签率约7%的「万人摇」

大家好，一把梭哈698套 这可能是个中签率约7%的「万人摇」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.

说起「万人摇」，大家都很兴奋。但每次兴奋完了，伴随而来的，往往是极度的失望。

「万人摇」很难中，这已经是一个常识了。

但马上，就有这么一个，可能是「万人摇」的楼盘，将一次性推出全部的698套房源。对于购房者们来说，这不啻为一个天大的喜讯。

毕竟有近700套的房子，哪怕真是「万人摇」也有近7%的概率摇到。比起那些一次只开100-200多套房源的「万人摇」，你成功的概率，足足能提高3-5倍。

而换个角度看，在没有被政府指定，必须一次性开盘的情况下，敢于一把梭哈近700套房源，开发商也真是底气十足。

▲璀璨澜庭立面效果图

这个楼盘就是位于大城北，运河畔，勾庄板块的世茂璀璨澜庭。

2.

勾庄是全杭州当下很热门的板块。杭州唯一两次的「二万人摇」就诞生在此。

这是杭州楼市的一个转折。

之前的「万人摇」全都是因为一二手倒挂厉害。而勾庄的「万人摇」性质完全不同。

我们会发现，周边的二手房售价与一手倒挂至少有3000元/方左右。但如果算上期房的资金投入时间成本，其实一二手房的成本不再是巨大的暴利差价。

在投机获利空间缩小的情况下，勾庄还能够出现杭州楼市唯一的，同一个板块两次「二万人摇」，说明市场的购房需求，从博差价的短期投机行为，转为了价值投资和自住为主。

也就是说，勾庄能够出现两次「二万人摇」，是因为全杭州大部分人，认可勾庄价值，都想要在这里置业。

然而想象和现实之间的距离，就是能不能买到这条巨大的鸿沟。

11月初，23578组家庭报名，中签率2.5%；11月29日，20854户家庭登记，中签率低至1.9%。

愈摇愈难中。

幸福里的这个中签率，反过来看，又要有20458（20854-396=20458）户家庭陪跑了。

陪跑，永远不能成为一个真正的运动员。你不上场，不仅没有机会争取第一，连第二第三第四也不可能。

看样子，哪怕没了那些投机客，只剩价值投资和自住购房者的竞争，在勾庄板块，一样极其激烈。

大家的对手，仍然很多，很多。

好在，这次璀璨澜庭一口气要推出698套房子，至少让想入驻城北勾庄——这个很热门板块的朋友们，又多了一点希望。

3.

璀璨澜庭是紧贴着大运河的景观房，也是在建地铁4号线储运路站上盖。

这种既有景观，又有地铁的楼盘，在杭州城内也算是少有的产品了。这里距离城北万象城仅一站路。若是开车，也只有1.5公里左右的距离。

地铁、开车、散步皆可到达，却明显远离了综合体的声光污染和餐饮油烟的困扰。一站路的距离，真是围绕大型shopping mall的理想居住地点。

▲璀璨澜庭区位图

更重要的是，这里还是运河景观房，享受城市综合配套的同时，还能拥有世界文化遗产此等的人文景观，在杭州，你扳着指头能数出几个来？

璀璨澜庭建面约97-126方的高层和132方的洋房，均为精装交付。

▲璀璨澜庭鸟瞰图

其中97方、99方为三房两卫，从面积段看，是刚需型三房。109方同样是三房两卫，但却是改善型三房，房间尺度更宽裕，舒适度更强。

126方的高层是刚改户型，特别适合需要4房的年轻人。二胎或是父母过来帮忙带孩子，就有了足够的空间。

132方的洋房户型，注重的是生活的安逸。世界文化遗产边的洋房，可不是谁都有资格拥有的。一共也就102套。

▲璀璨澜庭眺望运河景观效果图

有时候想想，住在这样的洋房里，你享受的运河景观，和大名鼎鼎的江南里排屋别墅区，也就在伯仲之间。是不是会有一种人生赢家的感觉呢？

小区内部的园林景观也很丰富。多龄空间、精致空间、礼宾树阵 、静谧花园、苍翠林荫，曲径通幽，简直是一步一景，功能满满的生活社区。

璀璨澜庭银白色的外立面，与大运河的水光交融一色。河中规划有大运河生态文化艺术岛。岛上有摩天轮、音乐厅和购物城。景观步行桥和滨水码头都在附近。

▲大运河首站核心区规划图

拥有璀璨澜庭的房子，你自己的家就是世界文化遗产所在的，大运河景观的一部分。

4.

沿着我们的世界文化遗产——京杭大运河，周边的每一套房子都是珍贵的。

景观、人文的汇聚，最终实现为房子这种资产的价值，就是价格。

我们可以对比一下，运河畔的两个典型的楼盘，一个是远洋公馆，另一个是碧玺。

在一手房市场上，因为销售的时间节点不同，销售时周边城市界面的不同，前者售价比后者高出约8000元/方。

但随着时间的流淌，周边呈现出较好的城市面貌后，在二手房市场上，两者的售价不但接近，碧玺还稳稳的后来者居上。

背后的逻辑是：同样的运河畔，其价格天花板是趋同的。

▲璀璨澜庭装修展示间

开发时，周边城市面貌成熟的楼盘，定价就会高；周边城市界面刚起步的楼盘，定价就会低。

如此一来，定价低的楼盘，今后的涨价空间就会远远大于那些定价高的楼盘。另一方面，新的区块规划会更先进，楼盘本身的定位和产品力度更强。

后来者居上，也就不足为奇了。

璀璨澜庭，正好就是这个后来者。

对比同样沿着运河的桥西，尽管勾庄沿运河一带，目前周边还是一片工地的面貌，但随着城市建设的推进和运河景观带的北扩，这里与桥西，今后价格会越来越接近。

从获利的角度看，现在可以说是甚佳的入手时间段。

5.

为什么我如此笃定的说，现在入手璀璨澜庭是个好时机呢？

第一，自然是因为杭州全民都在用脚投票，2万余人盯着的勾庄板块，如此炙手可热，是市场的真实反应。

第二，万象城和勾阳路地铁口两个超级巨无霸，将给璀璨澜庭的业主们，带来城市级的生活、商业配套。

第三，地铁4号线的在建，说明离利好兑现，房价腾飞的时间节点很近了，如果买到璀璨澜庭的朋友，要庆幸，能够在杭州最热门的板块，占据一席之地。

第四，运河边每一套房子都是珍贵的，不要觉得现在房子还多，有得选。当初桥西也经历过无人相识的阶段，最后买到桥西的朋友们，都是赚得盆满钵满的。

要知道，毕竟住在世界文化遗产边的待遇，不是谁都能享受的。

尽管，璀璨澜庭这698套房子，对虎视眈眈盯着城北勾庄板块的2万余购房者来说，其实也只是杯水车薪。

但有总比没有好，至少近700套一次性推盘的总量，总还是给大家，多那么一点盼头。

但愿，关注着勾庄板块的上万人中，你能成为摇中璀璨澜庭的幸运儿。

698套一把梭哈，这次的概率应该能高一些。