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重庆设计理念「后疫情时代住宅设计的思考」

时间：2023-02-06 19:17:02 来源：旁观者杂志

大家好，重庆设计理念「后疫情时代住宅设计的思考」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

居住是承载民生属性、涉及公平正义的社会性问题。中国的住宅，特别是社会住宅，不仅应该解决“居者有其屋”，更应该回答“理想的居住是什么”这个命题。如何让人们感到家的归属感？社区精神是什么？人们之间如何平等相处？公共空间的自由和管理？……这都是可以通过设计去回答的问题。

因为建筑师不仅是为城市盖起一栋栋房子，更肩负营造更好生活的使命和责任，为大众打造包含生活美学与情感归属的理想居住空间。

在社会住宅领域，MAD建筑事务所已经做出了探索。它的首个社会保障性住房作品——百子湾公租房（燕保·百湾家园），提出社区融入城市生活的理念，将朴素美学和人性化的社区空间作为住房精神的核心，同时最大化公共空间和公共配套，是迈向理想居住的一种尝试。自2019年建成以后，就被赋予了“最美公租房”的美称。也正因此，社会性住宅的社会性，又一次引起了广泛讨论。

▲燕保·百湾家园 ©朱雨蒙

重庆如何做好社会住宅的设计？如何让空间和建筑服务于人？建筑师的边界、修养和未来应当何为？……

真知不辩不明，灼见越谈越清。2022年8月3日，由设计脊梁研究院、旁观者智库、重庆建筑室内设计联合会主办，由独角仙城市花园、道远设计协办的「设计脊梁思想论谈·第一季」在独角仙城市花园举办。

本次论谈邀请来自国有设计院和民营设计机构的设计精英、设计脊梁，围绕百子湾公租房的建筑和空间设计，从城市性、社会性以及规范设定、未来居住模式等层面，探讨了与社会住宅相关的多个议题。论谈由旁观者智库总执行长、金瓦奖/木兰奖创始人、重庆建筑室内设计联合会执行会长朱柏霖主持。

▲独角仙城市花园 ©道远设计

论谈嘉宾精彩观点

黄莺

中机中联研创总监

木兰会联席会长

社会住宅不只是容纳身体，解决功能的容器，也同样可以安放灵魂，让精神栖息，疗愈修复，成为让居者充满归属感，幸福感和安定感的精神场所和诗意栖居之地，构筑真正的家。

马岩松的百子湾公租房项目可以看到对住区规划的积极探索，公共空间和自然绿化的大量塑造，邻里交往、人际关系的密切关注，对我们设计师来说是一种启示与觉醒。公租房不再是我们平时看到的单一、均质、标准的插蜡烛，而是让人联想到上世纪中期欧洲现代主义大师们对社区生活中集合住宅的构想与实践。他们更多从社会学、人类学、行为学与心理学的视角下出发，对社会大众居住模式进行了的实验性的尝试与革新。比方当时非常著名的柯布西耶马赛公寓，一改欧洲传统的城邦式、街区式的居住形式理念，进行了大胆的创想，是对工业化时代人们对居住需求的重新解读，开创了欧洲集合住宅的新范本，它虽然是一个社会住宅，却强调社会人群的公共空间、生活尊严、平等交往、共享共治。

百子湾项目可以说是一次公租房对当年集合住宅实践的回归与致敬。也让我们看到社会住宅设计的更多可能性。社区向城市打开，底层与城市道路相互串联的开放式生活街区，下层社区商业、中层社区公园与公共服务、上层住宅公寓，大量的架空、庭院与串联，使多样的生活场域被紧密地链接在一起。

▲独角仙城市花园 ©道远设计

我们来看看今天讨论的主题——社会住宅的进化设计，什么是社会住宅？住宅，不仅是身体安放的居所，还是人们的精神的归宿。项目的成功最终要落到对人的关怀，这种关怀不仅提供一种功能性，更重要的是这个场所具有疗愈性，让人真正地感受到家园的归属感，幸福感和安定感，成为自己空间和城市的主人。

社会性住宅决定了其不是商品房，不应当只是满足小部分人群的需求，而是应面向大众。一个建筑哪怕是住房，它也不光是家庭的，还是社区的，更是城市的和社会的。不仅给居民一个生存空间，而要促进了人与人之间的社会活动、友好交往、平等享受，提供多样化空间却不定义其具体功能，让人们自己去探索和发展，形成有利于他们的生活场景，从而激发起对美好生活的向往和美丽家园的热爱。

关于建筑师的边界，我的体会是：建筑师应该扩大自身的尝试和话语权，在设计中去积极影响城市意识的提升和设计进步，不要因为行业现状和规定的限制固步自封，在限制中做细致的思考与技术的突破，应该主动与主管部门沟通与价值理念的正向输出，从而获得在建设与设计目标上的共识，共同推动公租房、保障性住房的高品质建设。

在修养方面：主导建筑师应具有强烈的使命感和社会责任心，同时拥有复合的跨界思维与专业上的综合控制能力。

对未来住宅设计的建议：活力多元，友好人性，自然生态、技术与艺术结合，用设计成就成本可控下的空间品质和满足社会性功能。打造便利、开放、平等、亲人，融合的具有温度的精神场所和诗意栖居之地。通过这种启发和引导，减少人的隔阂、空间的隔阂、阶层的隔阂。让我们静待生活的走进、艺术的发生，社群的共荣！

吴彦

gad集团合伙人/设计总监

只有超越社会标签的住宅和空间，才能让人真正感觉到归属，感受到生活。

社会住宅，既然谈到“社会”两个字，它就不光是一个房子的问题，它其实是关乎社会和文化在居住中的表现。

在这个遍地都需要用围界进行管理的大尺度社区居住模式下，百子湾项目打破了传统社区模式，以垂直生活的开放式社区形态来迎接城市居民的住宅区能在这种大环境下呈现出来实属不易。真正让空间和建筑服务于人，唤醒了住宅的社会性，用设计推动了中国社会住宅的创新。

▲独角仙城市花园 ©道远设计

这样一次对城市社区生活与人性关怀的实践探索，带给我们的启发是，建筑师做设计时，首先要有用户思维，为客户群体精准画像，找准客户需求。相对于商品房来说，社会住宅当然还是提供给特定人群，但随之而来的问题是大家怎么居住在一起，他们跟城市是什么关系？我觉得打破这种标签式的东西是最重要的。大家所共有的一些需求，比如说对美的向往、对社区的归属感，还有一些心理上的需求，这些都是能超越社会标签的。只有超越社会标签的住宅和空间，才能让人真正感觉到归属，感受到生活。

与公共项目和城市标志性建筑相比，公租房更追求效率、功能性和实用性。同时，还在住宅产业化、设计标准化、建筑形态等方面有诸多要求。所以，社会住宅的设计要回归科学专业的范畴。结合客户的生活习惯来设计产品，在设计中关注人的行为和心理活动的特点，分析人的需求形成与变化，才能为居住者带来正面的设计影响。这需要建筑师深入到人的生活和社区中，才能给出答案。

李英军

中煤科工集团重庆设计院总规划师、总建筑师

木兰会联席会长

建筑师应成为社会住宅的推进者。

曾经大家印象中的公租房，一般都远离城市中心，位置偏僻，一栋栋房子从地面上“长”出来，然后简单地用围墙围起来。但百子湾的项目打破了我们对公租房的固有认知，算是一个标杆性的或者实验性的项目。

北京的很多房屋都是平平的、矮矮的，而该项目中不一样的立体景观尤显特殊。它并非常规的、扁平的住宅景观，而是可以往上看的、立体的景观，这种举目抬头间就能瞥见居民温馨的生活情景，是一种非常美妙的观赏体验。

▲独角仙城市花园 ©道远设计

同时，项目也更关注景观的社会性与功能性，而不是传统意义上的艺术性。社区公园的设计重点着眼于居民使用的舒适度上。一些小尺度空间、丰富的植物种植和蜿蜒的小径设计，都是为了提高居民的舒适性，现在看来这些设计也非常适合这个项目。

相比公共建筑的设计，公租房设计也为建筑师带来了新的挑战。除了建筑师不断地回访实践结果并不断完善设计，社区的资金、运营、管理等方面的投入以及政府政策上的支持或许更为重要，很多设计能否起到激活社区氛围、推动社会住宅多样化的作用，还有待时间的检验。但只要是有一点变化，就已经是一种对多样性的努力。

李向北

XBA向北设计创始人

重庆建筑室内设计联合会联席会长

社会住宅是人类基本居住权、交往权以及社会公平性的体现，社会住宅能够引领社会进步。

建筑本身是局部，但建筑的功能应更多体现在社会交往性。现在很多人太关注私人空间，建筑的社会性建构比较缺失。马岩松很强调建筑的批判性，用作品表达建筑师的独立观点。这在西方现代建筑历史上很常见，因为现代建筑强调设计、服务和社会性。这其中的代表就是著名建筑大师勒·柯布西耶。

1952年，勒·柯布西耶的作品马赛公寓面世。在二战后大量建筑兴建的背景下，马赛公寓集中呈现了勒·柯布西耶关于集合体秩序的探索。马岩松借由百子湾公租房回到了勒·柯布西耶时代充满人文关怀和乌托邦的理想，是勒·柯布西耶理想在中国的成功实践。

▲独角仙城市花园 ©道远设计

在我们这个时代，建筑师能否用新的方法，创造空间使用的新方式？社会住宅是人类基本居住权、交往权以及社会公平性的体现，社会住宅能够引领社会进步。通过社会住宅可以打通城市的方方面面，这和独立的豪宅相反。为什么上海有魅力，因为它是街区，人们可以随时和邻居打招呼。我也特别喜欢重庆渝中区，虽然略显凌乱、但很有味道和烟火气。百子湾公租房在某个层面上呼应了人们对社会交往性、烟火气的需求。

李舸

重庆日清执行总经理、副总建筑师

重庆建筑室内设计联合会常务副会长

社会住宅可作为资产运营，提升空间价值，扩宽建筑师职业边界，逐步落实建筑师全面负责制。

社会住宅是纯粹的住宅，还是可运营的资产？社会住宅如果只是无收益的花钱行为，建筑师就会更看重成本。但马岩松设计的百子湾公租房，从某种角度看，更像有价值的资产。在百子湾公租房可以看到大量底盘、架空层的设置，这让百子湾的运营成为可能。社会住宅能否成为优良的可运营资产，社会住宅资产属性如何认定，这是值得我们思索的话题。

建筑师在社会住宅领域应该拥有更广阔的职业边界，担负更多的社会责任。我觉得社会住宅是建筑师全面负责制比较有效的介入，应逐步落实建筑师全面负责制。

从政策来讲，社会住宅政策的边界应该更灵活。同时，交付也是现在每个地产公司都会遇到的问题。如果社会住宅一开始作为资产运营，那能够提供更利于实施的交付方式。

陈飙

奥嘉绿建筑规划设计（重庆）有限公司总建筑师

住宅回归的核心价值是它的居住属性。

马岩松的百子湾公租房最大的价值，我认为是回归了住宅本身的意义，没有炫酷的造型，没有一味追求高大上的理念，亦没有追求使用特别的材料，回归了社会住宅本身的意义。

以往的公租房，只解决“住”的问题，很少考虑过居住者的“社交”需求。在百子湾公租房的设计中，开放式街区是一个重要特点，因为没有围墙，小区的主街道，与城市相连，所以我们看到的景观无异于城市街道，宽阔的道路旁种着高大的梧桐，梧桐下有便利店、咖啡店、诊所、书屋、养老中心等等。这体现出社会住宅对人的关怀，是小区和城市环境融为一体的典范。

▲独角仙城市花园 ©道远设计

除了与城市相连的主街，设计师还在二层建了一个“街区”，专门留给小区里的居民使用。同时，用一条红色的健步道将六个街区串联成一个整体，形成一个巨大的公园，这个“大公园”内有儿童游乐园、老年健身区、生态农场、羽毛球场等等公共设施，这样社区就更立体化，也解决了开放街区和内部公共空间之间的矛盾。

所以，住宅设计不应该套路化，要回归住宅本身的意义。设计要真正服务于使用人群，更简易化、更适合人的居住，关注人的幸福感，尊重居住者的物质和精神需求。

赵勇

重庆天华总建筑师

建筑师应扩宽建筑思维的深度与广度，才能发挥自身的价值。

大多数企业都会被贴上各式各样的标签。当企业发展到一定阶段，要跨越身上的标签需要更多努力。在大浪淘沙的行业背景下，企业可能会受规模缩减的影响，但贴上新的标签需要漫长的过程，企业需考虑在原有标签下如何存活，同时努力拓展新的发展方向。

在竞争越来越激烈的市场，作为地产公司的甲方需要怎样的建筑师？我觉得可以从深度和广度两个维度来探讨：深度在于更高的专业度，广度在于建筑师应扩大知识面，了解成本、市场营销、景观、室内等不同领域，能够融会贯通，在设计建筑的时候应用综合性、一体化思维。

深度与广度，这两点并不矛盾。对年轻建筑师来讲，我觉得深度最重要。年轻建筑师应该花心思钻研建筑行业的其中一点，将某个版块的事情做得足够专业，深度足够深，才能发挥自身的价值。对于更高层次的建筑师，思维的外延应该更广阔，将各方面的因素综合考虑，做到全方位思考。

黄朝晖

水石设计重庆合伙人、高级董事

总工程师

住宅的设计需要把社交属性放在重要位置，给邻里创造更多现实世界面对面的社交互动空间。

百子湾公租房具备很明显的社会性，带给我们的启示是，住宅的设计需要把社交属性放在重要位置，给邻里创造更多现实世界面对面的社交互动空间，为加强邻里了解和互信创造机会，从而推动社会层面的互信，降低社会层面的沟通成本。

1.我国城市化进程中，人的流动不是单向而是双向的。来自于小镇青年的社会影响力会越来越大。2.我国现有城市住宅用地越来越少、城市房价上涨预期减弱。前者着眼在3、4、5线城市，后者着眼在城市更新。这对设计公司也提出了更高的要求，对设计师而言，进行更深、更广的学习和思考很有必要。

周辉

长厦安基事业合伙人

第三事业部总经理、集团副总建筑师

建筑师应在可控范围内，提升社会住宅质量、舒适度。

马岩松设计的百子湾公租房能够成功，我觉得有两方面的因素：第一，它是政府主导下的社会住宅项目，政策支持力度大。第二，城市经济发达，居民对新形态建筑的接受度也比较高。百子湾公租房和传统住宅布局有较大差异，而北京、上海、杭州等发达地区居民对此有较高的接受度。建筑师应在低成本，可接受的范围内，去实现类似百子湾的社交、共享空间，实现提升社会住宅质量、舒适度的目标，这是我从百子湾公租房得到的启示。

在装配式建筑的实践中，我觉得装配式建筑主要存在造价贵、施工周期长两个问题。装配式建筑相比传统项目增加了装配式设计、制造运输、现场装配等环节，施工时间相比传统项目延长了30-45天。建筑师在装配式建筑中应注意建筑规整程度、立面、施工等因素。装配式建筑未来如何在成本效益、时间效益、整体运营上良性发展，值得我们思索与探讨。