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长沙院子未来发展怎么样「长沙最大的花鸟市场」

时间:2023-01-05 17:33:12 来源:克而瑞湖南区域

大家好,长沙院子未来发展怎么样「长沙最大的花鸟市场」很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

|项目实景图



这是一个尊重好产品的时代,优秀的创想和极致的产品,能够更好地改变人们的生活,也能赢得更多的市场青睐。


细数长沙的低密高端产品,长沙院子的呼声和出镜率无疑是居高不下的,自2019年下半年入市首开,就吸引了一大批文化名流和高端买家的关注,在这个特殊的春天里,凭借稀缺与低密的特色,长沙院子再次收割了一波院子粉,那些藏在院子深层的价值密码,今天就为您一一揭晓。



长沙院子择址长沙市浔龙河生态艺术小镇,地处长沙县“一心三片”中经济核心区东北部,地理位置优越。南临田汉大道,西临黄兴大道,紧靠长沙市北横线,经黄兴大道可与开元路、远大路、人民路等横向主干道相连接,快速通达黄花国际机场、长沙南站、长沙火车站等各个城市核心枢纽,交通体系完备。


|浔龙河鸟瞰效果图


享中国十大特色小镇TOP10、国家3A级风景区美名,浔龙河生态艺术小镇具备成为长株潭旅游目的地的巨大潜质。随着游客数量逐年递增的实现,区域内人口吸附能力将得到加强,小镇内部规划的城镇建设区、山水商务区、艺术文创区、养生度假区、生态旅游与农业示范区五大片区将不断完善。


|浔龙河总体规划平面布局图


在未来,以生态为底色的醇熟旅居生活,将为长沙院子院主所独享。



高端人居总与不可再生的自然资源“共同成长”,长沙院子拥享长沙北的10万亩原生山水,在城市里觅一片生态大境,铺展出一片理想生活净土。


浔龙河生态艺术小镇整体规划占地面积14700余亩,是全国占地面积最大的生态小镇之一,其中山地面积8000亩,水域2000亩,建筑用地仅4700亩,扣除一部分的配建用地,真正的住宅用地开发仅占10%。(数据来源:《蝶变浔龙河——中国城市近郊型乡村振兴的“星”路历程》, 湖南人民出版社出版)


|项目鸟瞰效果图
小镇境内河流纵横,水系发达,浔龙河、金井河、麻林河交织环绕,还有大大小小100余口纯净的水塘错落期间,因而山水相接、明净如镜,更有高达70%的森林覆盖率,居住在长沙院子可以说是真正居住在森林公园里。在这样的山水环境中生活,无论是空气质量,还是负氧离子含量都远高于城市,夏季平均温度都可以低于市中心2到3摄氏度(数据来源:《蝶变浔龙河——中国城市近郊型乡村振兴的“星”路历程》, 湖南人民出版社出版)。


|网络图


碧山绿野之中的生态旅游胜地,为长沙院子的生态宜居生活提供了坚实的基础。



在拥有得天独厚的生态自然资源的同时,长沙院子还享受着浔龙河生态艺术小镇内近百亿的多元生活配套。


围绕吃、购、游、娱,设置文化艺术休闲类、夜宵美食类、旅游购物类三类商业配套:以田汉、国歌文化、戏剧文化、浔龙河文化为主题核心,兴建田汉文化园、湖湘民俗园、田汉戏剧园,打造丰富的文化艺术生活;以时光潇湘商业街为主的集中商业,现已有肯德基、火宫殿、庙街、长沙银行等商家全面开业,未来的奥特莱斯与项目自身所有的邻里商业中心正加紧规划中。


|田汉文化园实景图


同时为契合旅居时代对于生态、乡愁、田园的需求,融合生态休闲、亲子游乐、文化体验、教育拓展及多元主题居住于一体,为人们提供一个近郊理想的度假旅游之地,小镇内还打造了麦咭运动不一样、甜甜湾室内动物园、星空营地、水上乐园(规划中)、樱花谷烧烤基地等20余处亲子游乐地,另有维也纳酒店、星空木屋、地球仓酒店等主题酒店入驻,丰富休闲生活。


|甜甜湾、樱花谷、地球仓实景图


小镇在给予朝气蓬勃的美好生活同时,更有岁月迟暮后生活的优雅从容。项目北侧有配套医院,项目未来也将配备有康养酒店及健康管理中心,竭诚为家人们提供多方面、全方位、高水平的服务,打造健康、舒适的康养社区。以全生命周期、全方位、全人群的医疗康养服务体系让居者充满对生活的热爱。


为传承东方文化中的美好田园梦,长沙院子还规划打造200亩院趣·欢乐农场,集农旅观光、农事体验、家庭活动等多维功能于一体,业主可租赁自栽自种,也可委托第三方种植看管。将自然元素注入现代生活,重拾生命本真的美好。


|欢乐农场效果图


可以说,居于长沙院子,可享受到的多元与便捷,丝毫不亚于都市生活体系。



对自然的向往,是骨子里的情怀,对教育的憧憬,则是观念的衍生。一个高端的居住项目,优质的教育资源自是不可或缺的。


为搭建孩子起步的至高点,长沙院子紧邻北师大长沙附属学校浔龙河校区,该校区总规划占地约234.6亩,约5200个学位,涵盖幼儿园、小学和初中,现已开学。约800米的家校距离,让孩子轻松享有北师大名校师资力量。


|北师大长沙附属学校实景图


同时,项目自身拟配一所九年一贯制学校,三所普惠幼儿园,并规划一座少儿发展中心,引进早教、兴趣培训、课外辅导、艺术教育培训机构,与浔龙河生态艺术小镇的青少年国防素质教育营地相辅相成, 确保孩子德智体美劳全面发展。


以院子为中心,举步之内,教育资源优厚,铺垫孩子的广阔未来。



在长沙院子看来,中式人居之所以深受欢迎,是因为只有流传千年的居住方式,才能实现从物理空间的居住向精神家园的回归理想,长沙院子因此独运匠心,只为留住国人心中的那座院子。


长沙院子以福州三坊七巷为蓝本,营造“一府三街六庭九坊十四巷”的坊巷格局,延续中国文化中与人为善、成人之美的邻里之美;


|项目实景图


取法皇家园林圆明园“四十景”融合江南园林的风情,山石、花草、亭台交错辉映,成就一座新的园林范本;


|项目实景图


以王府规制,重现“大门-院门-宅门”的三进门第礼制,凝练出“宅门”、“院落”、“坊巷”三大造院体系,形成有天、有地、有门、有墙的院落居境,复兴中国建筑之美。


|项目实景图


在此基础上,长沙院子还继承且发扬了泰禾院子系十大专利,将“主入口门头、合院双门头、合院单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、楼王横梁、横梁、抱鼓石、门钹”十大营造工法尽展于院子的每个细节之上,同时,倾心打造“三进门第、三街六庭十四巷三重庭院、院落围合、精装门头、曲阳抱鼓、定制匾额、景墙照壁、五福地雕、匠刻雕工、叠石飞瀑、青瓦立铺”十二匠艺,成就湖湘无法复制的中式人居经典。


|项目实景图



历经楼市的“高压管控”,越来越多的低密产品成为只出不进的“孤版货源”,长沙院子也不例外,中式标签匹配约1.5的低容积率,是它成为城市精英钟爱之选的重要条件。


首先,在建筑布局上,长沙院子合院摒弃了户型设计私密性较差的传统联排设计,不仅户户独门独院,围合而居,还采取创新的“L型”合院户型设计,使房间全朝南或朝东西,无北向房间,既有效保证室内的通风采光取暖,同时也有效避免遮挡,让每一扇窗都能独享庭院景观。


|项目实景图


其次,为同时保证空间利用率与舒适度,长沙院子合院采用了极具创新性的双首层设计,共计五层使用空间,自拥入户家庭层&会客宴宾层,以及入户庭院&下沉庭院双庭院,带来动静分区,从容奢适的居住体验;负一层地下室可独享私家停车位、车库直接入户,此外的空间可随心改造为酒窖、茶厅、健身房等多重兴趣场所,解锁个性生活。


|项目实景图


与此同时,根植于业主的生活习惯、家庭结构、成长需求,分层设老人房、双儿童房、自带270°瞰景露台的整层主卧,以更大的空间、更美好的生活赋予居住者中式大宅的仪式享受。


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|合院292㎡户型图



再者,由于限价的影响,长沙真正配得上“高端改善”品质的人居屈指可数,当大家都严控成本时,长沙院子仍以高标准要求自己,精选上好良材,由外及内维持人居永恒的生命力。


仅入口处的真丝绢画景墙、芝麻黑花岗岩五福地雕、整石雕刻的汉白玉石狮就耗费不菲造价,整个主入口大门的造价就高达近300万,同时,园林内的叠石跌水景观选取四大园林名石之一的英德石打造,耗费近1400吨,约为1200元/吨,整体合约168万。


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更可贵的是,长沙院子洋房及合院产品外墙立面均选取产自福建霞浦的“卡浅色虾红”花岗岩真石石材,造价高达700~1000元/㎡,其色泽华贵,色彩匀称、石质坚韧、即使历经百年仍可光鲜如初,直接与采用30~40元/㎡仿真墙漆的所谓高端项目拉开价值差距。从不计成本的投入上来看,长沙院子就自带大咖光环。


|项目实景图



符于品质感的生活远不止匠心细筑的产品力,打造有温度的服务,才能承继精神上的共鸣。


长沙院子深谙此理,与中国物业界的翘楚——万科物业达成合作,为业主提供朴邻社区、管家多线联动等服务;万科物业借助IT技术与数字化应用,开启智能化物业服务基础工程和精细化物业管理模式,以开放共享模式为业主提供前所未有的居住生活体验。


|项目物业实景图


在万科物业的加持下,长沙院子百万大盘品质如虎添翼。



生态、教育、中式、田园,这四大要素构成了许多湖湘人心中堪称完美的一生之宅,至此,长沙院子在一众高端人居产品中竞领风华。


|项目实景图


长沙院子依托自然肌理,为城市精英打造约97-178㎡逸居洋房、约194-403㎡国韵合院,在世界级生态样板中,开启旅居与国风相融的院居生活。这样的产品注定是难以复制的,也正因如此,长沙院子注定将只为少数人所拥有。


|项目实景图


何不在2020年的春光盛景中,牢牢抓住机会,珍藏一座传世院子,品尝生活的底蕴与风姿。


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